NRW Oktober 2020

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[Mailingliste AG KomWoB NRW] Ergebnistabelle Gebietskulisse Wohnraumförderung NRW

von jmeininghaus＠stadtdo.de

Stadt Dortmund Der Oberbürgermeister Amt für Wohnen Sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen, als Ergänzung zu meiner gestrigen Mail schicke ich Ihnen im Anhang die Liste der vier Gebietskulissen mit allen Städten und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen mit Stand 27.10.2020. Bitte verwenden Sie auch diese Liste vertraulich, da es sich noch um einen laufenden Arbeitsprozess handelt. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Julia Meininghaus Amt für Wohnen 64/Stabsstelle Südwall 2-4 44137 Dortmund Telefon: 0231/50-25411 Fax : 0231/50-23948 jmeininghaus(a)stadtdo.de www.dortmund.de/wohnungsamt Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist der Stadt Dortmund ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.datenschutz.dortmund.de. Unverschlüsselte E-Mails können auf allen Internetstrecken unbefugt mitgelesen/verändert werden. Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom und 5g CO2.

5 Jahre, 1 Monat

[Mailingliste AG KomWoB NRW] WG: AW: Einladung 4. Sitzung des Expertinnen- und Expertenkreises zur Erstellung eines neuen Gebietskulissengutachtens

von jmeininghaus＠stadtdo.de

Stadt Dortmund Der Oberbürgermeister Amt für Wohnen Liebe Kolleginnen und Kollegen, im Anhang leite ich Ihnen die angekündigten Unterlagen für die 4. und somit abschließende Sitzung des Expertenkreises zur Aktualisierung der Gebietskulisse am 30.10.2020 weiter. Diese sind zur vertraulichen Verwendung! Bitte geben Sie mir Ihre Fragen oder Rückmeldungen zu den vorgestellten Ergebnissen bis zum 29.10.2020 12.00 Uhr. Ich werde Sie dann im Rahmen der Videokonferenz mit dem Ministerium und Regio Kontext einbringen. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Julia Meininghaus Amt für Wohnen 64/Stabsstelle Südwall 2-4 44137 Dortmund Telefon: 0231/50-25411 Fax : 0231/50-23948 jmeininghaus(a)stadtdo.de www.dortmund.de/wohnungsamt ----- Weitergeleitet von Julia Meininghaus/STA64/Stadt Dortmund/DE am 27.10.2020 11:39 ----- Von: "Creusen, Leander (MHKBG)" <Leander.Creusen(a)mhkbg.nrw.de> An: "Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de" <Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de>, "e.gendziorra(a)bfw-nrw.de" <e.gendziorra(a)bfw-nrw.de>, "e.amaya(a)hausundgrund-verband.de" <e.amaya(a)hausundgrund-verband.de>, "D.Heimann(a)lkt-nrw.de" <D.Heimann(a)lkt-nrw.de>, "cornelia.jaeger(a)kommunen.nrw" <cornelia.jaeger(a)kommunen.nrw>, "Rudolf.Graaff(a)kommunen.nrw" <Rudolf.Graaff(a)kommunen.nrw>, "hilmar.lojewski(a)staedtetag.de" <hilmar.lojewski(a)staedtetag.de>, "Melanie.Kloth(a)nrwbank.de" <Melanie.Kloth(a)nrwbank.de>, "Carolin.Krueger-Willim(a)NRWBANK.DE" <Carolin.Krueger-Willim(a)NRWBANK.DE>, "O.Niermann(a)vdw-rw.de" <O.Niermann(a)vdw-rw.de>, "sarah.primus(a)dmb-nrw.de" <sarah.primus(a)dmb-nrw.de>, "hans-jochem.witzke(a)dmb-nrw.de" <hans-jochem.witzke(a)dmb-nrw.de>, "a.rychter(a)vdw-rw.de" <a.rychter(a)vdw-rw.de>, "verein(a)hug-luenen.de" <verein(a)hug-luenen.de>, "jmeininghaus(a)stadtdo.de" <jmeininghaus(a)stadtdo.de>, Kopie: "Koeppinghoff, Sigrid (MHKBG)" <sigrid.koeppinghoff(a)mhkbg.nrw.de>, "Münter, Marcus (MHKBG)" <Marcus.Muenter(a)mhkbg.nrw.de>, "Janssen, Rainer (MHKBG)" <rainer.janssen(a)mhkbg.nrw.de>, "Peter, Stefan (MHKBG)" <stefan.peter(a)mhkbg.nrw.de>, "nrw-foerderkulisse(a)regiokontext.de" <nrw-foerderkulisse(a)regiokontext.de>, "Lena Abstiens" <abstiens(a)regiokontext.de> Datum: 26.10.2020 17:40 Betreff: AW: Einladung 4. Sitzung des Expertinnen- und Expertenkreises zur Erstellung eines neuen Gebietskulissengutachtens Sehr geehrte Damen und Herren, wie angekündigt übersenden wir Ihnen anbei die vorbereitenden Unterlagen für die vierte Sitzung des Expertinnen- und Expertenkreises zur Erstellung eines neuen Gebietskulissengutachtens für die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen. Da es sich weiterhin um einen laufenden Arbeitsprozess handelt, bitten wir um vertrauliche Verwendung! Angesichts der aktuellen Corona-Lage haben wir uns gemeinsam mit dem Gutachter RegioKontext dazu entschieden, die Sitzung in Form einer Videokonferenz durchzuführen. Gerne hätten wir Sie im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung empfangen, allerdings erscheint uns ein persönliches Treffen derzeit nicht angebracht. In den nächsten Tagen werden wir Ihnen entsprechende Einwahldaten und Anleitungen für die Videokonferenz zu kommen lassen. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen i.A. Leander Creusen _________________________________________________________ Leander Creusen Referat 404 – Wohnraumförderungsprogramme, Wohnungswirtschaft Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen Jürgensplatz 1, 40219 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 8618 5522 Telefax: +49 (0)211 8618 54444 E-Mail: leander.creusen(a)mhkbg.nrw.de Internet: www.mhkbg.nrw Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter https://www.mhkbg.nrw/datenschutz. Von: Creusen, Leander (MHKBG) Gesendet: Donnerstag, 22. Oktober 2020 17:33 An: 'Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de' <Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de>; 'e.gendziorra(a)bfw-nrw.de' <e.gendziorra(a)bfw-nrw.de>; 'e.amaya(a)hausundgrund-verband.de' <e.amaya(a)hausundgrund-verband.de>; 'D.Heimann(a)lkt-nrw.de' <D.Heimann(a)lkt-nrw.de>; 'cornelia.jaeger(a)kommunen.nrw' <cornelia.jaeger(a)kommunen.nrw>; 'Rudolf.Graaff(a)kommunen.nrw' <Rudolf.Graaff(a)kommunen.nrw>; 'hilmar.lojewski(a)staedtetag.de' <hilmar.lojewski(a)staedtetag.de>; 'Melanie.Kloth(a)nrwbank.de' <Melanie.Kloth(a)nrwbank.de>; 'Carolin.Krueger-Willim(a)NRWBANK.DE' <Carolin.Krueger-Willim(a)NRWBANK.DE>; 'O.Niermann(a)vdw-rw.de' <O.Niermann(a)vdw-rw.de>; 'sarah.primus(a)dmb-nrw.de' <sarah.primus(a)dmb-nrw.de>; 'hans-jochem.witzke(a)dmb-nrw.de' <hans-jochem.witzke(a)dmb-nrw.de>; 'mieter(a)dmb-nrw.de' <mieter(a)dmb-nrw.de>; 'a.rychter(a)vdw-rw.de' <a.rychter(a)vdw-rw.de>; 'verein(a)hug-luenen.de' <verein(a)hug-luenen.de>; 'jmeininghaus(a)stadtdo.de' <jmeininghaus(a)stadtdo.de> Cc: Koeppinghoff, Sigrid (MHKBG) <Sigrid.Koeppinghoff(a)mhkbg.nrw.de>; Münter, Marcus (MHKBG) <Marcus.Muenter(a)mhkbg.nrw.de>; Janssen, Rainer (MHKBG) <Rainer.Janssen(a)mhkbg.nrw.de>; Peter, Stefan (MHKBG) <Stefan.Peter(a)mhkbg.nrw.de>; nrw-foerderkulisse(a)regiokontext.de; 'Lena Abstiens' <abstiens(a)regiokontext.de> Betreff: Einladung 4. Sitzung des Expertinnen- und Expertenkreises zur Erstellung eines neuen Gebietskulissengutachtens Sehr geehrte Damen und Herren, beigefügte Einladung zur 4. Sitzung des Expertinnen- und Expertenkreises zur Erstellung eines neuen Gebietskulissengutachtens für die öffentliche Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen übersende ich Ihnen m.d.B. um Kenntnisnahme. Die Sitzung findet am 30. Oktober 2020 um 09.00 Uhr statt. Über eine kurzfristige Rückmeldung freuen wir uns! Mit freundlichen Grüßen i.A. Leander Creusen _________________________________________________________ Leander Creusen Referat 404 – Wohnraumförderungsprogramme, Wohnungswirtschaft Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen Jürgensplatz 1, 40219 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 8618 5522 Telefax: +49 (0)211 8618 54444 E-Mail: leander.creusen(a)mhkbg.nrw.de Internet: www.mhkbg.nrw Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter https://www.mhkbg.nrw/datenschutz. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Julia Meininghaus Amt für Wohnen 64/Stabsstelle Südwall 2-4 44137 Dortmund Telefon: 0231/50-25411 Fax : 0231/50-23948 jmeininghaus(a)stadtdo.de www.dortmund.de/wohnungsamt Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist der Stadt Dortmund ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.datenschutz.dortmund.de. Unverschlüsselte E-Mails können auf allen Internetstrecken unbefugt mitgelesen/verändert werden. Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom und 5g CO2.

5 Jahre, 2 Monate

[Mailingliste AG KomWoB NRW] BBSR-Studie "Umzugsmobilität und ihre Wirkung auf lokale Wohnungsmärkte" erschienen

von Heitkamp, Thorsten

Liebe Kolleginnen und Kollegen, die BBSR-Studie "Umzugsmobilität und ihre Wirkung auf lokale Wohnungsmärkte" ist gestern erschienen. Hier der Link zum Download: https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/bbsr-online/2020/bbsr-… Mit besten Grüßen Thorsten Heitkamp Dr. Thorsten Heitkamp NRW.BANK Wohnraumförderung Wohnungsmarkt und Strategie (101-86531) 40188 Duesseldorf Tel.: +49 211 91741 1480 Fax: +49 211 91741 5153 E-Mail: thorsten.heitkamp(a)nrwbank.de Besucheradresse / Visitor's address: Kavalleriestraße 22 40213 Duesseldorf Deutschland [cid:image002.png@01D5DC22.79F36250] Folgen Sie uns auch auf www.twitter.com/NRWBANK [https://www.nrwbank.de/export/sites/nrwbank/flash/images/kunstpreis2020_mai…]<https://www.nrwbank.de/kunstpreis> Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.nrwbank.de/datenschutz NRW.BANK Anstalt des öffentlichen Rechts Sitz: Düsseldorf und Münster Amtsgericht Düsseldorf, HRA 15277 Amtsgericht Münster, HRA 5300 Diese Nachricht ist vertraulich. Sie ist ausschließlich für den im Adressfeld ausgewiesenen Adressaten bestimmt. Sollten Sie nicht der vorgesehene Empfänger sein, so bitten wir um eine kurze Nachricht. Jede unbefugte Weiterleitung oder Fertigung einer Kopie ist unzulässig. Da wir nicht die Echtheit oder Vollständigkeit der in dieser Nachricht enthaltenen Informationen garantieren können, schließen wir die rechtliche Verbindlichkeit der vorstehenden Erklärungen und Äußerungen aus. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auch auf die für die Bank geltenden Regelungen über die Verbindlichkeit von Willenserklärungen mit verpflichtendem Inhalt, die in den banküblichen Unterschriftenverzeichnissen bekannt gemacht werden. This message is confidential and intended for the addressee only. If you are not the intended recipient, please send us a brief notice. Any unauthorised forwarding or copying is prohibited. As we cannot guarantee the authenticity or completeness of the information contained in this message, the above declarations and statements are not legally binding upon us. In this context, please also refer to the regulations applicable to the Bank regarding the binding nature of declarations of intent with obligatory content, which are published in the Bank's authorised signature lists.

5 Jahre, 2 Monate

[Mailingliste AG KomWoB NRW] WG: Auszubildende einbezogen

von sonja.grauer＠stadtdo.de

----- Weitergeleitet von Sonja Grauer/STA64/Stadt Dortmund/DE am 15.10.2020 16:30 ----- Sehr geehrte Frau Meininghaus, wir hatten letzte Woche telefoniert und ausgemacht, dass ich mich nochmal melde, wenn ich Zahlen zu den Auszubildenden auf Gemeindeebene finde. Das ist mir nach unserem Gespräch gelungen und Sie haben mich überzeugt, Auszubildende als Nachfragegruppe einzubeziehen. Da wir keine Angabe dazu haben, wie groß der Anteil der Auszubildenden ist, der auf dem Wohnungsmarkt nach Nachfrager auftritt, musste ich diese Gruppe mit ihrem Bevölkerungsanteil unter den einbezogenen Nachfragegruppen gewichten. Es gab am 30.12. 2019 rund 299.00 Auszubildende in NRW und im WS2018/19 rund 783.000 Studierende. Insgesamt gab es 3,4 Mio. Personen in den von uns berücksichtigen Nachfragegruppen. Daraus habe ich die neuen Gewichte berechnet, die zusammen 50% der Indikatoren für den Bedarf für Mietwohnungen ausmachen. Vielen Dank nochmal für Ihre Anregung! Hier zeigt sich ein weiteres Mal der Wert des Prozesses mit den Expert*innen für die Qualität der Ergebnisse. Ich freue mich auf die Fortsetzung dieses Prozesses am 30. 10. Beste Grüße aus Berlin Ralf E. Ulrich Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist der Stadt Dortmund ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.datenschutz.dortmund.de. Unverschlüsselte E-Mails können auf allen Internetstrecken unbefugt mitgelesen/verändert werden. Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom und 5g CO2.

5 Jahre, 2 Monate

[Mailingliste AG KomWoB NRW] WG: Rückmeldung zur 3. Sitzung des Expert*innenkreises zur Gebietskulisse der Wohnraumförderung NRW und Vorbereitung vierte Sitzung

von sonja.grauer＠stadtdo.de

Stadt Dortmund Der Oberbürgermeister Amt für Wohnen Liebe KomWoB-Kolleg*innen, die von Julia Meininghaus im Nachgang zur 3. Sitzung des Expert*innenkreises eingebrachten Änderungsvorschläge und Anregungen der KomWoB-Kommunen wurden von RegioKontext bzw. dem Ministerium aufgegriffen und größtenteils umgesetzt. Details können Sie/könnt Ihr der angehängten E-Mail vom Leander Creusen (MHKBG) vom 13.10.2020 entnehmen. Zum Punkt 4 (Ergänzung des Indikators "Auszubildende" ...) kam inzwischen die Rückmeldung von Prof. Ulrich aus dem Projektteam von RegioKontext, dass auch die Zahl der Auszubildenden auf Gemeindeebene in die Ermittlung des Bedarfsniveaus Miete einbezogen werden. Diese E-Mail leite ich gleich im Anschluss weiter. Erfreulich ist die Zusage des Ministeriums, dass die überarbeiteten Ergebnisse und daraus resultierende Einordnung in die jeweiligen Niveaustufen nun doch vor dem Abschlusstermin zugeschickt werden. Laut telefonischer Mitteilung von Leander Creusen sollen die beteiligten Expert*innen die Ergebnisse ca. eine Woche vor dem 30.10. erhalten. Sobald diese Informationen hier vorliegen, werden wir sie Euch/Ihnen mit der Bitte um Stellungnahme zuschicken. Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund Im Auftrag Sonja Grauer Amt für Wohnen 64/Stab Südwall 2 - 4 44137 Dortmund Telefon: +49(0)231/50-23942 Fax : +49(0)231/50-23948 sonja.grauer(a)stadtdo.de www.amtfuerwohnen.dortmund.de www.wohnungsmarktbeobachtung.dortmund.de www.mietspiegel.dortmund.de ----- Weitergeleitet von Sonja Grauer/STA64/Stadt Dortmund/DE am 14.10.2020 15:54 ----- Sehr geehrte Frau Meininghaus, vielen Dank für Ihre Rückmeldung sowie die Ideen und Anregungen zur Erarbeitung der neuen Gebietskulissen für die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen. Gerne möchten wir Ihnen eine ausführliche Rückmeldung zu Ihrer E-Mail vom 15. September 2020 geben. Wie besprochen erhalten die weiteren Mitglieder des Expertinnen- und Expertenkreises ebenfalls diese E-Mail, so dass alle den gleichen Informationsstand haben. 1. Weiterer Prozess und Zwischenergebnisse Als Vorbereitung auf die letzte Sitzung am 30. Oktober 2020 werden wir Ihnen im Vorhinein Material zur Verfügung stellen, mit dem sowohl die vorgesehene „raumstrukturelle Ebene“ erläutert als auch die (daraufhin überarbeitete) Kategorisierung / Einordnung der Kommunen in Niveaustufen dargestellt wird. Die Sitzung werden wir dann zur weiteren Diskussion nutzen können. Wir gehen davon aus, dass am Ende ein finales Modell zur räumlichen und sachlichen Differenzierung der Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen entworfen ist und das Gutachten daraufhin abschließend gefertigt werden kann. Danach sind noch umfangreiche administrative Aufgaben zu erledigen (z.B. neue Budgetberechnungen für alle Bewilligungsbehörden, Überarbeitung WoFP und WFB etc.), damit die Wohnraumförderung zum Programmjahr 2021 auf neue Beine gestellt werden kann. Wir hoffen, dass wir Ihren Anregungen und Fragen zur weiteren Prozessgestaltung hierdurch gerecht werden. Zugleich bitten wir um Verständnis, dass wir im Rahmen der vierten und letzten Sitzung einen Abschluss des Prozesses erreichen wollen, damit RegioKontext das Gutachten finalisieren kann. Zudem ist es uns wichtig zu betonen, dass das MHKBG gemeinsam mit dem Gutachter RegioKontext das Ziel verfolgt, die Gebietskulissen nach einer einheitlichen Methodik zu erstellen, die einem regelgeleiteten und transparenten Verfahren folgt. Die Ergebnisse sind dabei Ausfluss der Methodik, die wir gemeinsam mit dem Expertinnen- und Expertenkreis besprochen und entworfen haben: In einem ersten Schritt werden die Kosten- und Bedarfsniveaus anhand von (abgestimmten) Indikatoren bestimmt, sodann erfolgt die Ergänzung einer „raumstrukturellen Ebene“, bei der der Tatsache Rechnung getragen wird, dass bestimmte räumliche Wirkungszusammenhänge eindeutig nicht an den (als Grundraster gewählten) Grenzen der Kommunen Halt machen. Die Ergänzung der „raumstrukturellen Ebene“ befindet sich derzeit in Erarbeitung. Nach Abschluss dieses letzten Schritts erscheint uns eine weitere Diskussion der finalen Ergebnisse und einzelner Fälle nicht angezeigt, da wir ansonsten dem Ziel des regelgeleiteten und transparenten Verfahren nicht gerecht werden würden. 2. Berücksichtigung von sanierungsbedürftigen Wohnungsbeständen durch den Indikator Baualtersklassen Der qualitative Ersatzneubau- bzw. Erneuerungsbedarf hängt vor allem vom baulichen Zustand eines Gebäudes ab. Hier spielt insbesondere der Modernisierungsgrad eine Rolle. Entsprechende Daten liegen jedoch nicht landesweit, flächendeckend und aggregiert vor. Eine Aussage zu qualitativem Neubau- bzw. Erneuerungsbedarf am Anteil bestimmter Baualtersklassen festzumachen, kann vor diesem Hintergrund für die Abbildung wohnungspolitischer Handlungsbedarfe nicht zielführend sein. Eine unterdurchschnittliche Gebäudequalität oder unzeitgemäße Wohnungsstrukturen lassen sich anhand des Baujahrs nicht (auch nicht mittelbar) ableiten. Die Einbeziehung dieses Indikators wurde deshalb verworfen. Wie oben erwähnt werden zum jetzigen Zeitpunkt die Regeln der raumstrukturellen Anpassung finalisiert. Eine Betrachtung der Baualtersklassen an dieser Stelle ist dabei nicht mehr vorgesehen – auch aus den oben genannten Gründen. Zudem ist darauf zu verweisen, dass es eine niveaustufenunabhängige Zuschussförderung beim Förderbaustein Modernisierung gibt. 3. Aktualitätsstand der Indikatoren Der Gutachter RegioKontext hält den Hinweis auf die Aktualität der verwendeten Indikatoren für berechtigt. Aktuell werden bei allen Indikatoren die letzten Datenstände abgefragt und anschließend in das Modell integriert. Hier kann es je nach Entwicklung der Indikatoren um Verschiebungen im Ergebnis kommen. Dies betrifft nur die Gebietskulisse Bedarfsniveau Mietwohnraum, bei der Kostenseite wurde die Prüfung bereits durchgeführt. Indikator aktueller Stand Bedarfsgemeinschaften n. SGB II (% HH) 2019 Empfänger:innen Hilfe zum Lebensunterhalt n. SGB XII (% BEV) 2019 Studierende (% BEV) WS 2018/19 Empfang Wohngeld (% HH) 2019 Asylbewerber:innen nach AsylbLG, (% BEV) 2019 Entwicklung der Haushalte 2018 – 2040 (%) 2019 Anteil Mietangebote unter Landesmedian (%) 2018/19 Entw. Bev. im Alter 25-40, bis 2040, % 2019 Anteil Angebote ETW unter Landesmedian (%) 2018/19 Anteil Angebote EZFH unter Landesmedian (%) 2018/19 4. Ergänzungsvorschlag zu den Indikatoren Bedarfsniveau Miete „Auszubildende“ Hinsichtlich Ihres Ergänzungsvorschlags der Auszubildenden befinden wir uns derzeit noch in Abstimmungen. Eine Rückmeldung erhalten Sie im Rahmen der Abschlusssitzung am 30. Oktober 2020. 5. Folie 30 Vielen Dank für Ihren Korrekturhinweis! Bei weiteren Rückfragen und Hinweisen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Einladung zur nächsten Sitzung erhalten Sie rechtzeitig vor dem 30. Oktober 2020. Wir sehen der letzten Sitzung und der Diskussion mit Ihnen sowie den weiteren Expertinnen und Experten entgegen! Vielen Dank und freundliche Grüße i.A. Leander Creusen _________________________________________________________ Leander Creusen Referat 404 – Wohnraumförderungsprogramme, Wohnungswirtschaft Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen Jürgensplatz 1, 40219 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 8618 5522 Telefax: +49 (0)211 8618 54444 E-Mail: leander.creusen(a)mhkbg.nrw.de Internet: www.mhkbg.nrw Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter https://www.mhkbg.nrw/datenschutz. Von: jmeininghaus(a)stadtdo.de <jmeininghaus(a)stadtdo.de> Gesendet: Dienstag, 15. September 2020 09:12 An: Koeppinghoff, Sigrid (MHKBG) <sigrid.koeppinghoff(a)mhkbg.nrw.de>; Janssen, Rainer (MHKBG) <rainer.janssen(a)mhkbg.nrw.de>; Creusen, Leander (MHKBG) <Leander.Creusen(a)mhkbg.nrw.de>; nrw-foerderkulisse(a)regiokontext.de; abstiens(a)regiokontext.de; bodelschwingh(a)regiokontext.de; Peter, Stefan (MHKBG) <stefan.peter(a)mhkbg.nrw.de> Cc: Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de; alaubrock(a)stadtdo.de; tboehm(a)stadtdo.de Betreff: Rückmeldung zur 3. Sitzung des Expert*innenkreises zur Gebietskulisse der Wohnraumförderung NRW WARNUNG: Diese E-Mail kommt von einem/einer Absender/in außerhalb der Landesverwaltung NRW. Klicken Sie bitte nur dann auf Links und öffnen Sie nur dann Anhänge, wenn Ihnen die/der Absender/in bekannt ist und Sie davon ausgehen können, dass die Inhalte sicher sind. Stadt Dortmund Der Oberbürgermeister Amt für Wohnen Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Übersendung der Dokumentation zur 3. Sitzung des Expert*innenkreises zur Aktualisierung der Gebietskulisse der Wohnraumförderung in NRW und der Möglichkeit hierzu Rückmeldungen einbringen zu können. Grundsätzlich wird der dialogorientierte Aufstellungsprozess zur Gebietskulisse der Wohnraumförderung in NRW in Form der frühzeitigen Einbindung der Akteure von den Kommunen des Forum KomWoB begrüßt. Hierbei möchte ich insbesondere die gute Zusammenarbeit mit dem Gutachterbüro Regio Kontext herausstellen. Durch den intensiven fachlichen Austausch konnten viele methodische Fragen frühzeitig im Rahmen des Aufstellungsprozesses erläutert und diskutiert werden, wenngleich einige der Forderungen der Forum KomWoB Kommunen, wie z. B. die Berücksichtigung von sanierungsbedürftigen Wohnungsbeständen durch den Indikator Baualtersklassen, nicht aufgenommen wurden. Auf Seite 3 des Protokolls wird festgehalten, dass "erst die Ergebnisse der Indikatorenauswertung abgewartet werden, um nachfolgend über die raumstrukturelle Ebene/die Kalibrierung zu beraten". Somit besteht die Möglichkeit, dass dieser Indikator in der zweiten Analyseebene der "Grenzfälle" aufgenommen wird. Damit würde der Aspekt der Zukunftsfähigkeit der Wohnungsbestände doch noch in die Bildung der Gebietskulisse einfließen. Bei den Kommunen des Forum KomWoB besteht Unklarheit worauf sich ihre Rückmeldungen beziehen sollen, da die vorgestellten Zwischenergebnisse (insbesondere die Karten auf den Folien 38, 39, 41 und 42) wie gesagt nur ZWISCHENergebnisse sind und noch einige wesentliche Änderungen z. B. hinsichtlich der Gewichtungsfaktoren vorgenommen werden. Diese werden laut Aussage von Regio Kontext Auswirkungen auf die Einordnung der Kommunen in die Klassen der Kosten- und Bedarfsniveaus mit sich bringen. Ein solches - bereits jetzt schon nicht mehr aktuelles - Zwischenergebnis zu kommentieren erscheint den Kommunen nicht sinnvoll und zielführend. Darüber hinaus führt die Darstellungsform "ohne Klassierung" insbesondere bei den Kommunen "im Mittelfeld" zu der berechtigten Frage der Klassenzuordnung in Stufe 3 oder 4. An Brisanz gewinnt das Thema der Klassierung darüber hinaus durch die Abbildung auf Folie 52 in der deutlich wird, dass nach der zugrunde liegenden Berechnung 10 Kommunen weniger als im Jahr 2018 in Mietenstufe 4 sein werden und somit eine Herabstufung erfahren. Darüber hinaus gibt es noch folgende Anmerkungen zu Inhalten der Präsentation bzw. des Protokolls: Aktualität: In Anhang 1 des Protokolls befindet sich die Auflistung der Indikatoren mit dem Verweis auf den Datenstand. Ich möchte an dieser Stelle nochmals darum bitten zu prüfen, ob einzelne Indikatoren nicht doch mit einem jüngeren Stichtag (31.12.2019) vorliegen. Die Zeitspanne zwischen Datenstand und in Krafttreten der Gebietskulisse sollte möglichst gering sein, damit die Darstellung der Wohnungsmarktsituationen vor Ort aktuell ist. So liegt z. B. der Indikator Leistungsempfänger gem. SGB XII laut IT.NRW seit dem 24.7.2020 vor. Ergänzungsvorschlag zu den Indikatoren Bedarfsniveau Miete (Folie 18): Neben der Zahl der Studierenden bzw. deren Anteil an der Bevölkerung sollte auch die Nachfragegruppe der Auszubildenden mit aufgenommen werden. Diese drängen ebenfalls auf den Markt der preisgünstigen Wohnungen. Sie aufzunehmen wäre sinnvoll, da in diesem Jahr die Bestimmungen zur Förderung von Wohnheimplätzen (Studierendenwohnheimbestimmungen) geändert wurden, so dass Studierendenwohnheimplätze nun auch von Auszubildenden bewohnt werden dürfen. Folie 30: Die Folie ist fehlerhaft. In der ersten Spalte der Tabelle muss es "Bedarfsgemeinschaften nach SGB II 2018 (% HH)" heißen und in der zweiten Spalte "Leistungsempfänger nach SGB XII (% Bev.) Bezüglich des weiteren Vorgehens stellt sich uns die Frage der konkreten weiteren Prozessgestaltung. Wie soll der vierte und somit finale Termin am 30.10.2020 ablaufen? Im Protokoll wird auf Seite 5 angekündigt, dass in diesem Termin die "Präsentation des finalen Systems und Abschluss" erfolgt. Da dieses finale System wie bereits beschrieben (und von Regio Kontext angekündigt) von dem präsentierten Zwischenergebnis (möglicherweise deutlich) abweichen wird, wird Diskussionsbedarf bestehen. In welcher Form wird diesem Bedarf nachgekommen? Ist es geplant, die Ergebnisse im Vorfeld zur Verfügung zu stellen, so dass die Forum KomWoB Kommunen hierzu Stellung beziehen können oder ist die Möglichkeit zur Stellungnahme im Nachgang der Sitzung geplant? Losgelöst vom Zeitpunkt plädieren wir dringend dafür, den Kommunen eine Möglichkeit zur abschließenden Stellungnahme einzuräumen, so dass die vorgestellten Endergebnisse nach Überprüfung der Kritikpunkte gegebenenfalls vom Gutachter überarbeitet werden können. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag Julia Meininghaus Amt für Wohnen 64/Stabsstelle Südwall 2-4 44137 Dortmund Telefon: 0231/50-25411 Fax : 0231/50-23948 jmeininghaus(a)stadtdo.de www.dortmund.de/wohnungsamt Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist der Stadt Dortmund ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.datenschutz.dortmund.de. Unverschlüsselte E-Mails können auf allen Internetstrecken unbefugt mitgelesen/verändert werden. Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom und 5g CO2. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist der Stadt Dortmund ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.datenschutz.dortmund.de. Unverschlüsselte E-Mails können auf allen Internetstrecken unbefugt mitgelesen/verändert werden. Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom und 5g CO2.

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