Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Kolleginnen und Kollegen,
mit dieser E-Mail möchte ich Sie erneut an das "Wohnungspolitische Kolloquium 2020" zum Thema "Gemeinwohlorientierte Bodenpolitik und Stadtentwicklung" am 7. Oktober 2020 erinnern, das wir in diesem Jahr in Kooperation mit der TU Dortmund erstmalig in Form einer Online-Veranstaltung anbieten.
Detaillierte Informationen zum Programm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Veranstaltungsflyer, den Sie gerne an interessierte Kolleginnen und Kollegen weiterleiten können.
Zur Teilnahme ist eine vorherige Anmeldung notwendig. Sie kann bis zum 5. Oktober 2020 über das Anmeldetool der TU Dortmund unter https://umfragen.tu-dortmund.de/index.php/482127?lang=de oder über den im beigefügten Programm-Flyer abgebildeten QR-Code vorgenommen werden. Der Link zur Einwahl in die Veranstaltung wird Ihnen nach Ihrer Anmeldung per E-Mail zugesendet.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
Mit besten Grüßen
Thorsten Heitkamp
Dr. Thorsten Heitkamp
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Wohnraumförderung
Wohnungsmarkt und Strategie (101-86531)
40188 Duesseldorf
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This message is confidential and intended for the addressee only. If you are not the intended recipient, please send us a brief notice. Any unauthorised forwarding or copying is prohibited. As we cannot guarantee the authenticity or completeness of the information contained in this message, the above declarations and statements are not legally binding upon us. In this context, please also refer to the regulations applicable to the Bank regarding the binding nature of declarations of intent with obligatory content, which are published in the Bank's authorised signature lists.
Stadt Dortmund
Der Oberbürgermeister
Amt für Wohnen
Liebe Kolleginnen und Kollegen des Forum KomWoB,
am 4. September bat ich Sie um eine Rückmeldung bzw. um Anmerkungen und
Vorschläge zu der Dokumentation der 3. Sitzung des Expert*innenkreises zur
Gebietskulisse und der Präsentation von Regio Kontext. Einige von Ihnen
haben sich mit wichtigen Aspekten und Fragestellungen bei mir gemeldet,
die ich versucht habe in der hiermit weitergeleiteten Mail an das
Ministerium und das Gutachterbüro weiterzugeben. Themen die bereits
mehrfach im Laufe des Erarbeitungsprozesses eingebracht und diskutiert
wurden, habe ich nicht noch einmal aufgenommen, auch wenn sie in der Sache
natürlich richtig und wichtig sind.
Wie Sie der Mail entnehmen können, ist die wichtige Frage der
"Endabstimmung" der Ergebnisse zur Gebietskulisse noch offen. Sobald ich
diesbezüglich eine Rückmeldung des Ministeriums bekomme, melde ich mich
selbstverständlich bei Ihnen.
Nochmals vielen Dank für Ihre Einbringungen und viele Grüße aus Dortmund
Julia Meininghaus
----- Weitergeleitet von Julia Meininghaus/STA64/Stadt Dortmund/DE am
17.09.2020 11:20 -----
Von: Julia Meininghaus/STA64/Stadt Dortmund/DE
An: "Koeppinghoff, Sigrid (MHKBG)" <sigrid.koeppinghoff(a)mhkbg.nrw.de>,
"Janssen, Rainer (MHKBG)" <rainer.janssen(a)mhkbg.nrw.de>, "Creusen, Leander
(MHKBG)" <Leander.Creusen(a)mhkbg.nrw.de>,
nrw-foerderkulisse(a)regiokontext.de, "Abstiens Lena
(abstiens(a)regiokontext.de)" <abstiens(a)regiokontext.de>, "Bodelschwingh
(bodelschwingh(a)regiokontext.de)" <bodelschwingh(a)regiokontext.de>, "Peter,
Stefan (MHKBG)" <stefan.peter(a)mhkbg.nrw.de>,
Kopie: "Klöppel,Sebastian" <Sebastian.Kloeppel(a)staedtetag.de>, Anja
Laubrock/STA64/Stadt Dortmund/DE@STADTDO, Thomas Böhm/STA64/Stadt
Dortmund/DE@Stadtdo
Datum: 15.09.2020 09:11
Betreff: Rückmeldung zur 3. Sitzung des Expert*innenkreises zur
Gebietskulisse der Wohnraumförderung NRW
Stadt Dortmund
Der Oberbürgermeister
Amt für Wohnen
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für die Übersendung der Dokumentation zur 3. Sitzung des
Expert*innenkreises zur Aktualisierung der Gebietskulisse der
Wohnraumförderung in NRW und der Möglichkeit hierzu Rückmeldungen
einbringen zu können.
Grundsätzlich wird der dialogorientierte Aufstellungsprozess zur
Gebietskulisse der Wohnraumförderung in NRW in Form der frühzeitigen
Einbindung der Akteure von den Kommunen des Forum KomWoB begrüßt. Hierbei
möchte ich insbesondere die gute Zusammenarbeit mit dem Gutachterbüro
Regio Kontext herausstellen. Durch den intensiven fachlichen Austausch
konnten viele methodische Fragen frühzeitig im Rahmen des
Aufstellungsprozesses erläutert und diskutiert werden, wenngleich einige
der Forderungen der Forum KomWoB Kommunen, wie z. B. die Berücksichtigung
von sanierungsbedürftigen Wohnungsbeständen durch den Indikator
Baualtersklassen, nicht aufgenommen wurden. Auf Seite 3 des Protokolls
wird festgehalten, dass "erst die Ergebnisse der Indikatorenauswertung
abgewartet werden, um nachfolgend über die raumstrukturelle Ebene/die
Kalibrierung zu beraten". Somit besteht die Möglichkeit, dass dieser
Indikator in der zweiten Analyseebene der "Grenzfälle" aufgenommen wird.
Damit würde der Aspekt der Zukunftsfähigkeit der Wohnungsbestände doch
noch in die Bildung der Gebietskulisse einfließen.
Bei den Kommunen des Forum KomWoB besteht Unklarheit worauf sich ihre
Rückmeldungen beziehen sollen, da die vorgestellten Zwischenergebnisse
(insbesondere die Karten auf den Folien 38, 39, 41 und 42) wie gesagt nur
ZWISCHENergebnisse sind und noch einige wesentliche Änderungen z. B.
hinsichtlich der Gewichtungsfaktoren vorgenommen werden. Diese werden laut
Aussage von Regio Kontext Auswirkungen auf die Einordnung der Kommunen in
die Klassen der Kosten- und Bedarfsniveaus mit sich bringen. Ein solches -
bereits jetzt schon nicht mehr aktuelles - Zwischenergebnis zu
kommentieren erscheint den Kommunen nicht sinnvoll und zielführend.
Darüber hinaus führt die Darstellungsform "ohne Klassierung" insbesondere
bei den Kommunen "im Mittelfeld" zu der berechtigten Frage der
Klassenzuordnung in Stufe 3 oder 4. An Brisanz gewinnt das Thema der
Klassierung darüber hinaus durch die Abbildung auf Folie 52 in der
deutlich wird, dass nach der zugrunde liegenden Berechnung 10 Kommunen
weniger als im Jahr 2018 in Mietenstufe 4 sein werden und somit eine
Herabstufung erfahren.
Darüber hinaus gibt es noch folgende Anmerkungen zu Inhalten der
Präsentation bzw. des Protokolls:
Aktualität: In Anhang 1 des Protokolls befindet sich die Auflistung der
Indikatoren mit dem Verweis auf den Datenstand. Ich möchte an dieser
Stelle nochmals darum bitten zu prüfen, ob einzelne Indikatoren nicht doch
mit einem jüngeren Stichtag (31.12.2019) vorliegen. Die Zeitspanne
zwischen Datenstand und in Krafttreten der Gebietskulisse sollte möglichst
gering sein, damit die Darstellung der Wohnungsmarktsituationen vor Ort
aktuell ist. So liegt z. B. der Indikator Leistungsempfänger gem. SGB XII
laut IT.NRW seit dem 24.7.2020 vor.
Ergänzungsvorschlag zu den Indikatoren Bedarfsniveau Miete (Folie 18):
Neben der Zahl der Studierenden bzw. deren Anteil an der Bevölkerung
sollte auch die Nachfragegruppe der Auszubildenden mit aufgenommen werden.
Diese drängen ebenfalls auf den Markt der preisgünstigen Wohnungen. Sie
aufzunehmen wäre sinnvoll, da in diesem Jahr die Bestimmungen zur
Förderung von Wohnheimplätzen (Studierendenwohnheimbestimmungen) geändert
wurden, so dass Studierendenwohnheimplätze nun auch von Auszubildenden
bewohnt werden dürfen.
Folie 30: Die Folie ist fehlerhaft. In der ersten Spalte der Tabelle muss
es "Bedarfsgemeinschaften nach SGB II 2018 (% HH)" heißen und in der
zweiten Spalte "Leistungsempfänger nach SGB XII (% Bev.)
Bezüglich des weiteren Vorgehens stellt sich uns die Frage der konkreten
weiteren Prozessgestaltung. Wie soll der vierte und somit finale Termin am
30.10.2020 ablaufen? Im Protokoll wird auf Seite 5 angekündigt, dass in
diesem Termin die "Präsentation des finalen Systems und Abschluss"
erfolgt. Da dieses finale System wie bereits beschrieben (und von Regio
Kontext angekündigt) von dem präsentierten Zwischenergebnis
(möglicherweise deutlich) abweichen wird, wird Diskussionsbedarf bestehen.
In welcher Form wird diesem Bedarf nachgekommen? Ist es geplant, die
Ergebnisse im Vorfeld zur Verfügung zu stellen, so dass die Forum KomWoB
Kommunen hierzu Stellung beziehen können oder ist die Möglichkeit zur
Stellungnahme im Nachgang der Sitzung geplant? Losgelöst vom Zeitpunkt
plädieren wir dringend dafür, den Kommunen eine Möglichkeit zur
abschließenden Stellungnahme einzuräumen, so dass die vorgestellten
Endergebnisse nach Überprüfung der Kritikpunkte gegebenenfalls vom
Gutachter überarbeitet werden können.
Mit freundlichen Grüßen
Im Auftrag
Julia Meininghaus
Amt für Wohnen
64/Stabsstelle
Südwall 2-4
44137 Dortmund
Telefon: 0231/50-25411
Fax : 0231/50-23948
jmeininghaus(a)stadtdo.de
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Bitte denken Sie an die Umwelt, bevor Sie diese E-Mail ausdrucken. Pro
Blatt sparen Sie durchschnittlich 15g Holz, 260ml Wasser, 0,05kWh Strom
und 5g CO2.
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Thorsten Heitkamp
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Liebe Kolleginnen und Kollegen,
wie im Verlauf der Jahrestagung am 08. September bereits angekündigt, findet die Themenabfrage in diesem Jahr separat per E-Mail statt.
Analog zur Abfrage während der Jahrestagungen bitten wir Sie, spontan Stichpunkte zu notieren. Um den Aufwand für Sie möglichst gering zu halten, können Sie Ihre Antworten gerne formlos direkt hinter oder unter den Fragen eintragen.
Über eine rege Teilnahme würden wir uns sehr freuen! Bitte senden Sie uns Ihre Antworten bis einschließlich Mittwoch, den 16. September 2020, zu. Herzlichen Dank!
Die Fragen:
· Welche wohnungspolitischen bzw. -wirtschaftlichen Themen sind in ihrer Kommune/ ihrem Kreis derzeit besonders relevant?
· Welche stellen ein wichtiges Zukunftsthema dar oder sind
· ein Thema der Vergangenheit, von dem Sie erwarten, dass es absehbar wieder zu einem bestimmenden Thema auf den Wohnungsmärkten wird.
Mit freundlichen Grüßen / Best regards
Dr. Thorsten Heitkamp
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Stadt Dortmund
Der Oberbürgermeister
Amt für Wohnen
Liebe Kolleginnen und Kollegen,
am 1. September fand die 3. Sitzung zur Gebietskulisse der
Wohnraumförderung NRW statt. Im Anhang sende ich Ihnen sowohl das
Protokoll als auch die in diesem Termin von Regio Kontext gehaltene
Präsentation.
Wir haben nun bis zum 15.9.2020 die Möglichkeit zu den von Regio Kontext
vorgestellten Zwischenergebnissen Stellung zu nehmen. Da ich Ihre
Anmerkungen dem Ministerium gebündelt vorlegen möchte, bitte ich bis zum
11.9.2020 um Ihre Anmerkungen, Vorschläge, Fragen oder Kritikpunkte in
schriftlicher Form an jmeininghaus(a)stadtdo.de.
Zu Erläuterung der Karten auf den Folien 38,39, 41 und 42:
Die Karten stellen das Bedarfs- bzw. Kostenniveau für Mieten und Eigentum
ohne Klassierung dar! Dargestellt sind die Ergebnisse in Punkten auf Ebene
der Städte und Gemeinden. Diese wiederum werden dann nach dem auf den
Folien 44 bis 52 vorgestellten Vorgehen in Klassen aufgeteilt. Es wird
wieder (in Anlehnung an das Vorgängergutachten) 4 Klassen und die Klasse
4+ geben.
Auch wenn die Klassen nicht explizit dargestellt sind, kann man den Folien
dennoch die ungefähre Einordnung in die Klassen entnehmen (dunkelblau: 4+,
usw.). Es wurde jedoch mehrfach in der Sitzung betont, dass es sich um
vorläufige Ergebnisse handelt, da in der Sitzung noch Änderungsvorschläge
z. B. zur Gewichtung gemacht wurde, die nun von Regio Kontext umgesetzt
werden. An dem Bild wird sich somit noch etwas ändern.
Sie können mir nun Ihre Meinung sowohl zu den kartographischen
Ausführungen (Folien 38,39,41 und 42) als auch zu den zu Grunde liegenden
Gewichtungen (Folien 37, 40 und 42) mitteilen.
Mir ist bewusst, dass es schwierig ist, dieses komplexe Systeme allein mit
der Präsentation und dem Protokoll nachzuvollziehen. Sie können mich daher
gerne anrufen und ich werde versuchen Ihre Frage zu beantworten (Tel.:
0231/50 25411).
Mit freundlichen Grüßen
Im Auftrag
Julia Meininghaus
Amt für Wohnen
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