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Stadt Dortmund
Der Oberbürgermeister
Amt für Wohnen


Liebe Kolleginnen und Kollegen,
am 30.10.2020 fand die 4. Sitzung des Expert*innenkreises zur Gebietskulisse der Wohnraumförderung NRW statt. Alle Teilnehmer*innen bewerteten diesen dialogorientierten Erstellungsprozess sehr positiv. Die Arbeit des Gutachterteams von Regio Kontext fand großen Zuspruch - sowohl in ihrer moderierenden Funktion, als auch in der inhaltlichen Ausgestaltung des Gutachtens.

Ich kann diesen positiven Eindruck über den Erstellungsprozess bestätigen. Auch ich fand die Einbindung der Expert*innen gut  und die Leistung von Regio Kontext wirklich hervorragend. Ein Großteil unserer Forderungen an die Gebietskulisse wurde aufgenommen, wie sie den Unterlagen zur 4. Sitzung entnehmen können (Mail vom 27.10.2020). Besonders wichtig finde ich hierbei die Regeln zur raum-strukturellen Anpassung als zweiten Schritt nach der indikatorengestützten Berechnung. Hierdurch werden große Unterschiede der Niveaustufen aneinandergrenzender Kommunen abgemildert. Aber auch die Bereitschaft des Gutachters die von uns geforderte Aktualisierung der Daten kurzfristig noch vorzunehmen und sie somit auf den Stand 2019 zu bringen, finde ich sehr gut und wichtig für die Akzeptanz der Ergebnisse. Darüber hinaus wurde der von Frau Hekers aus Essen vorgeschlagene Indikator der Auszubildenden in den Indikatorenkatalog zur Bestimmung des Bedarfsniveaus Miete aufgenommen.

Leider nicht aufgenommen wurde unsere Vorschlag zu der Verwendung der Baualtersklassen, da laut Gutachter eine unterdurchschnittliche Gebäudequalität oder unzeitgemäße Wohnungsstrukturen sich nicht anhand des Baujahrs (auch nicht mittelbar) ableiten lassen. Entscheidend sei der Modernisierungsgrad, wozu entsprechende Daten jedoch nicht landesweit, flächendeckend und aggregiert vorliegen.

Ich finde das vorliegende Ergebnisse zur Gebietskulisse nachvollziehbar und das gezeichnete Bild der Kosten- und Bedarfsniveaus - soweit ich das beurteilen kann - passend. Ich bin aber natürlich keine Expertin über die Wohnungsmarktsituation in ganz NRW. Das sind Sie vor Ort und die Kolleginnen und Kollegen der NRW Bank. Daher habe ich Ihnen stets die Möglichkeit für Rückmeldungen und Kritik gegeben und für Ihre Hinweise und Anmerkungen möchte ich mich an dieser Stelle bei Ihnen bedanken! Ich finde, dass wir mit diesem gemeinsam erarbeiteten Ergebnis zufrieden sein können. Nichtsdestotrotz können Sie selbstverständlich - wie in der Vergangenheit auch - mit Veröffentlichung des Gutachtens Ihre Anmerkungen, Kritikpunkte oder Fragen an das Ministerium richten. Die abschließende Erarbeitung des Gutachtens ist bis Mitte / Ende Dezember vorgesehen. Ein genaues Datum zur Veröffentlichung steht zum jetzigen Zeitpunkt leider noch nicht fest.

Im Anhang übersende ich Ihnen das Protokoll der Sitzung am 30.10.2020.



 
Mit freundlichen Grüßen
Im Auftrag

Julia Meininghaus



Amt für Wohnen
64/Stabsstelle
Südwall 2-4
44137 Dortmund
Telefon: 0231/50-25411
Fax : 0231/50-23948
jmeininghaus@stadtdo.de
www.dortmund.de/wohnungsamt

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