Neuer Betreff: [Mailingliste AG KomWoB NRW] Antwort: Gebietskulisse Wohnraumförderung NRW - Rückmeldung zur 4. Sitzung

4 Nov 2020

Stadt Dortmund
Der Oberbürgermeister
Amt für Wohnen

Liebe Kolleginnen und Kollegen,
am 30.10.2020 fand die 4. Sitzung des Expert*innenkreises zur 
Gebietskulisse der Wohnraumförderung NRW statt. Alle Teilnehmer*innen 
bewerteten diesen dialogorientierten Erstellungsprozess sehr positiv. Die 
Arbeit des Gutachterteams von Regio Kontext fand großen Zuspruch - sowohl 
in ihrer moderierenden Funktion, als auch in der inhaltlichen 
Ausgestaltung des Gutachtens.

Ich kann diesen positiven Eindruck über den Erstellungsprozess bestätigen. 
Auch ich fand die Einbindung der Expert*innen gut  und die Leistung von 
Regio Kontext wirklich hervorragend. Ein Großteil unserer Forderungen an 
die Gebietskulisse wurde aufgenommen, wie sie den Unterlagen zur 4. 
Sitzung entnehmen können (Mail vom 27.10.2020). Besonders wichtig finde 
ich hierbei die Regeln zur raum-strukturellen Anpassung als zweiten 
Schritt nach der indikatorengestützten Berechnung. Hierdurch werden große 
Unterschiede der Niveaustufen aneinandergrenzender Kommunen abgemildert. 
Aber auch die Bereitschaft des Gutachters die von uns geforderte 
Aktualisierung der Daten kurzfristig noch vorzunehmen und sie somit auf 
den Stand 2019 zu bringen, finde ich sehr gut und wichtig für die 
Akzeptanz der Ergebnisse. Darüber hinaus wurde der von Frau Hekers aus 
Essen vorgeschlagene Indikator der Auszubildenden in den 
Indikatorenkatalog zur Bestimmung des Bedarfsniveaus Miete aufgenommen. 

Leider nicht aufgenommen wurde unsere Vorschlag zu der Verwendung der 
Baualtersklassen, da laut Gutachter eine unterdurchschnittliche 
Gebäudequalität oder unzeitgemäße Wohnungsstrukturen sich nicht anhand des 
Baujahrs (auch nicht mittelbar) ableiten lassen. Entscheidend sei der 
Modernisierungsgrad, wozu entsprechende Daten jedoch nicht landesweit, 
flächendeckend und aggregiert vorliegen. 

Ich finde das vorliegende Ergebnisse zur Gebietskulisse nachvollziehbar 
und das gezeichnete Bild der Kosten- und Bedarfsniveaus - soweit ich das 
beurteilen kann - passend. Ich bin aber natürlich keine Expertin über die 
Wohnungsmarktsituation in ganz NRW. Das sind Sie vor Ort und die 
Kolleginnen und Kollegen der NRW Bank. Daher habe ich Ihnen stets die 
Möglichkeit für Rückmeldungen und Kritik gegeben und für Ihre Hinweise und 
Anmerkungen möchte ich mich an dieser Stelle bei Ihnen bedanken! Ich 
finde, dass wir mit diesem gemeinsam erarbeiteten Ergebnis zufrieden sein 
können. Nichtsdestotrotz können Sie selbstverständlich - wie in der 
Vergangenheit auch - mit Veröffentlichung des Gutachtens Ihre Anmerkungen, 
Kritikpunkte oder Fragen an das Ministerium richten. Die abschließende 
Erarbeitung des Gutachtens ist bis Mitte / Ende Dezember vorgesehen. Ein 
genaues Datum zur Veröffentlichung steht zum jetzigen Zeitpunkt leider 
noch nicht fest.

Im Anhang übersende ich Ihnen das Protokoll der Sitzung am 30.10.2020.

Mit freundlichen Grüßen
Im Auftrag

Julia Meininghaus

Amt für Wohnen
64/Stabsstelle
Südwall 2-4
44137 Dortmund
Telefon: 0231/50-25411
Fax : 0231/50-23948
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